Разница между непосредственным и делегированным управлением многоквартирным домом заключается в том, кто выполняет функции управления:

1. Непосредственное управление — это право владельцев помещений в многоквартирном доме самостоятельно решать общие вопросы по содержанию и ремонту дома. 8 При этом способе управления каждый собственник помещения в доме от своего имени заключает договоры на поставку коммунальных услуг, а на поставку жилищных услуг одной стороной договора выступают все собственники. 1
2. Делегированное управление — это передача функций управления товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или управляющей организации. 14 В этом случае товарищество или кооператив берёт на себя управление домом, а управляющая организация либо сама оказывает часть жилищно-коммунальных услуг, либо выступает посредником между собственниками и поставщиками услуг. 1