Чем отличается непосредственное управление от управления через ТСЖ?

Непосредственное управление и управление через ТСЖ отличаются по характеру взаимодействия собственников с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. www.1cbit.ru gorodlensk.ru

Непосредственное управление предполагает, что собственники самостоятельно решают вопросы содержания и ремонта общего имущества без создания ТСЖ и привлечения управляющей компании. www.1cbit.ru При таком способе каждый собственник заключает договор на оказание всех коммунальных услуг от своего имени, а подрядчик для выполнения капитального ремонта выбирается на общем собрании жильцов. realty.yandex.ru

Управление через ТСЖ предполагает, что функции управления берёт на себя товарищество собственников жилья. www.1cbit.ru Правление ТСЖ от имени всех жильцов заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и т. д.. gorodlensk.ru Собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с индивидуальными договорами, которые они заключают с товариществом. gorodlensk.ru

Таким образом, при непосредственном управлении каждый собственник несёт ответственность за предоставленные услуги самостоятельно, а при управлении через ТСЖ ответственность несёт товарищество как юридическое лицо.

Кроме того, непосредственное управление возможно только в домах с 30 и менее квартирами, в то время как управление через ТСЖ может применяться в домах с любым количеством квартир (товарищество может управлять одним домом или несколькими домами, у которых есть общее имущество, например, один земельный участок или котельная). doma.ai