Разница между непосредственным управлением домом и управляющей компанией заключается в том, кто отвечает за содержание и управление многоквартирным домом:

1. Непосредственное управление — это право владельцев помещений в доме самостоятельно решать общие вопросы по содержанию и ремонту дома без создания ТСЖ и кооператива. 15 При таком управлении собственники самостоятельно отвечают за содержание общего имущества. 1
2. Управляющая компания — это юридическое лицо, которое занимается управлением многоквартирными домами, содержанием общедомового имущества, поддержанием надлежащего технического и санитарного состояния, поставками коммунальных ресурсов собственникам квартир. 68 Управляющая компания выступает посредником между собственниками дома и лицами, оказывающими услуги по его содержанию и обслуживанию, в том числе предоставляющими коммунальные услуги. 8