В чем разница между непосредственным управлением домом и прямым договором с ресурсоснабжающими компаниями?

Разница между непосредственным управлением домом и прямым договором с ресурсоснабжающими компаниями заключается в способе взаимодействия собственников с поставщиками коммунальных услуг и в ответственности за содержание жилья.

Непосредственное управление домом предполагает, что в доме отсутствует управляющая организация, а все или большинство собственников помещений выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. xn--73-6kc3bbqg7ac.xn--p1ai При таком способе каждый собственник заключает индивидуальный договор потребления коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями. xn--73-6kc3bbqg7ac.xn--p1ai Ресурсоснабжающая организация в этом случае только подаёт коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в состав общего имущества, но не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей и не предоставляет потребителям коммунальные услуги. xn--f1ahbn2b.xn--p1ai

Прямой договор с ресурсоснабжающими компаниями означает, что собственники квартир напрямую, минуя бухгалтерию управляющей компании или ТСЖ, платят поставщикам коммунальных услуг. centerjkh.ru При таком способе каждый владелец квартиры самостоятельно отвечает за обязательства перед поставщиком ресурсов. {10-host} Ресурсоснабжающая организация в этом случае получает деньги в более полном объёме и без задержек, так как исключён «буфер» в виде управляющей организации. {7-host}

Таким образом, при непосредственном управлении собственники несут всю ответственность за содержание жилья, включая гражданскую, административную и уголовную. xn--73-6kc3bbqg7ac.xn--p1ai При прямом договоре с ресурсоснабжающими компаниями зоны ответственности чётко разграничены: ресурсоснабжающие организации отвечают за то, что происходит на пути ресурса к дому, а управляющая компания — за то, что случается внутри дома. {8-host}