В чем отличие индивидуального владения от долевой собственности?

Основное отличие индивидуального владения от долевой собственности заключается в количестве владельцев и распределении имущества. realty.yandex.ru dzen.ru

Индивидуальное владение — это когда объект недвижимости принадлежит одному человеку, который единолично владеет, пользуется и распоряжается имуществом. realty.yandex.ru dzen.ru Например, когда холостой человек покупает квартиру. realty.yandex.ru

Долевая собственность возникает, когда имущество поделено на части, каждая из которых закреплена за определённым собственником. realty.yandex.ru Количество владельцев и долей может быть любым, при этом последние не обязательно должны быть равными. realty.yandex.ru dzen.ru Например, если несколько детей вступают в наследство на квартиру без завещания, по закону им полагаются равные доли. realty.yandex.ru

Некоторые другие особенности:

• Распоряжение имуществом в индивидуальной собственности возможно без согласования с другими владельцами. realty.rbc.ru
• Обладатель доли в долевой собственности имеет все права собственника, но реализовать их без согласования с другими владельцами невозможно. realty.rbc.ru
• В индивидуальной собственности у владельца есть право на единоличное распоряжение имуществом, например, продажа, сдача в аренду, передача по наследству и т. п.. realty.yandex.ru
• В долевой собственности у совладельцев есть преимущественное право на выкуп доли, поэтому перед продажей нужно направить им уведомление о предстоящей сделке с перечислением всех условий. realty.yandex.ru