Преимущества продажи долевой собственности:

• Возможность распродать жильё по частям. 1 Собственникам необязательно продавать недвижимость целиком — всю и сразу. 1
• Преимущественное право покупки у других сособственников. 13 Перед продажей доли её владелец обязан уведомить других владельцев и предложить им приобрести свою долю по определённой цене. 13

Риски, связанные с продажей долевой собственности:

• Организационные сложности. 1 Все собственники должны явиться на сделку одновременно, но кто-то может опоздать или перепутать время. 1
• Риск утраты права собственности. 1 Если хотя бы один из сособственников не даст согласия на сделку, она может быть оспорена в судебном порядке, и покупатель рискует остаться и без денег, и без недвижимости. 1
• Судебные ограничения. 2 Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. 2
• Мошеннические схемы. 2 В сделках с долевой собственностью чаще распространены мошеннические схемы, например, когда под видом отдельного объекта продавец выставляет на продажу долю в квартире. 2

Для минимизации рисков рекомендуется тщательно изучать документы перед сделкой и при необходимости обращаться к юристу.