Какие преимущества и риски связаны с продажей долевой собственности?

Преимущества продажи долевой собственности:

• Возможность распродать жильё по частям. www.cian.ru Собственникам необязательно продавать недвижимость целиком — всю и сразу. www.cian.ru
• Преимущественное право покупки у других сособственников. www.cian.ru www.banki.ru Перед продажей доли её владелец обязан уведомить других владельцев и предложить им приобрести свою долю по определённой цене. www.cian.ru www.banki.ru

Риски, связанные с продажей долевой собственности:

• Организационные сложности. www.cian.ru Все собственники должны явиться на сделку одновременно, но кто-то может опоздать или перепутать время. www.cian.ru
• Риск утраты права собственности. www.cian.ru Если хотя бы один из сособственников не даст согласия на сделку, она может быть оспорена в судебном порядке, и покупатель рискует остаться и без денег, и без недвижимости. www.cian.ru
• Судебные ограничения. blog.domclick.ru Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. blog.domclick.ru
• Мошеннические схемы. blog.domclick.ru В сделках с долевой собственностью чаще распространены мошеннические схемы, например, когда под видом отдельного объекта продавец выставляет на продажу долю в квартире. blog.domclick.ru

Для минимизации рисков рекомендуется тщательно изучать документы перед сделкой и при необходимости обращаться к юристу.