Может ли один из собственников продать свою долю в квартире, если там проживает несовершеннолетний ребенок, который тоже является дольщиком?

Да, один из собственников может продать свою долю в квартире, если там проживает несовершеннолетний ребёнок, который тоже является дольщиком. yandex.ru

Однако для проведения сделки необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. realty.rbc.ru j.etagi.com Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. j.etagi.com

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий: www.cian.ru

• Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. www.cian.ru Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м. www.cian.ru
• Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. www.cian.ru Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. www.cian.ru Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет. www.cian.ru
• Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. www.cian.ru Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. www.cian.ru Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья. www.cian.ru

Если долей в недвижимости владеет ребёнок в возрасте до 14 лет, все действия по продаже осуществляют его законные представители. www.cian.ru Подростки от 14 до 18 лет могут действовать сами, но с согласия своих попечителей. www.cian.ru Согласие не требуется несовершеннолетним от 16 лет, признанным дееспособными. www.cian.ru

Точный перечень документов, необходимых, чтобы продать жильё, следует уточнять в органах опеки. www.cian.ru