Да, один из собственников может продать свою долю в квартире, если там проживает несовершеннолетний ребёнок, который тоже является дольщиком. 1

Однако для проведения сделки необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. 23 Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. 3

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий: 4

• Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. 4 Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м. 4
• Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. 4 Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. 4 Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет. 4
• Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. 4 Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. 4 Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья. 4

Если долей в недвижимости владеет ребёнок в возрасте до 14 лет, все действия по продаже осуществляют его законные представители. 4 Подростки от 14 до 18 лет могут действовать сами, но с согласия своих попечителей. 4 Согласие не требуется несовершеннолетним от 16 лет, признанным дееспособными. 4

Точный перечень документов, необходимых, чтобы продать жильё, следует уточнять в органах опеки. 4