Какие основные причины возврата обеспечительного платежа по аренде?

По общему правилу обеспечительный платёж по договору аренды возвращается арендатору, если на дату прекращения договора отсутствуют основания для удержания арендодателем средств (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). base.garant.ru

Некоторые ситуации, когда обеспечительный платёж может остаться у арендодателя:

• Досрочный выезд из помещения. e-kontur.ru realty.rbc.ru Если в соглашении написано, что депозит остаётся как штраф за односторонний отказ арендатора от договора. e-kontur.ru realty.rbc.ru
• Арендатор выехал, но не вернул помещение по акту передачи. e-kontur.ru realty.rbc.ru Пока акт не оформлен, арендная плата начисляется за каждый день, и арендодатель списывает долг из обеспечительного платежа. e-kontur.ru realty.rbc.ru
• Помещению нанесён ущерб, но арендатор ничего не отремонтировал. realty.rbc.ru
• Арендатор просрочил арендную плату. realty.rbc.ru

Договором аренды могут быть предусмотрены и другие ситуации, когда обеспечительный платёж не возвращается. base.garant.ru Например, в виде штрафа за нарушение арендатором порядка расторжения договора. base.garant.ru

Все условия по внесению и выплате обеспечительного платежа стороны должны оговорить и зафиксировать в договоре. www.lockobank.ru