Как выкупить долю в квартире у собственника, находящегося в млс?

Для выкупа доли в квартире у собственника, находящегося в местах лишения свободы, рекомендуется обратиться к юристу.

Общий алгоритм действий:

1. Попытаться уладить вопрос в досудебном порядке. www.sravni.ru Нужно позвонить собственнику или встретиться с ним, попробовать договориться устно. www.sravni.ru Затем написать письмо о намерении купить долю и предложить условия. www.sravni.ru Письмо следует отправить заказным письмом. www.sravni.ru Если в течение 10 дней ответа не последует или он будет отказом, можно обращаться в суд. www.sravni.ru realty.ya.ru
2. Собрать доказательства. realty.ya.ru Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в квартире на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). realty.ya.ru
3. Провести оценку стоимости квартиры. realty.ya.ru Можно воспользоваться услугами независимых экспертов или узнать кадастровую стоимость жилья на сайте Росреестра. realty.ya.ru Таким образом можно высчитать цену доли: для этого стоимость квартиры делится на количество долей, а полученная цифра умножается на долю ответчика. realty.ya.ru
4. Подготовить исковое заявление в суд. realty.ya.ru Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. realty.ya.ru
5. После вынесения решения суда обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. realty.ya.ru После получения новых документов истец станет полноправным владельцем квартиры. realty.ya.ru

Выкуп доли в квартире через суд возможен в том случае, если будут соблюдены три условия: выкупаемая доля признана незначительной, собственник доли не заинтересован в её использовании и имеет другое жильё. realty.ya.ru