Для выкупа доли в квартире у собственника, находящегося в местах лишения свободы, рекомендуется обратиться к юристу.

Общий алгоритм действий:

1. Попытаться уладить вопрос в досудебном порядке. 1 Нужно позвонить собственнику или встретиться с ним, попробовать договориться устно. 1 Затем написать письмо о намерении купить долю и предложить условия. 1 Письмо следует отправить заказным письмом. 1 Если в течение 10 дней ответа не последует или он будет отказом, можно обращаться в суд. 13
2. Собрать доказательства. 3 Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в квартире на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). 3
3. Провести оценку стоимости квартиры. 3 Можно воспользоваться услугами независимых экспертов или узнать кадастровую стоимость жилья на сайте Росреестра. 3 Таким образом можно высчитать цену доли: для этого стоимость квартиры делится на количество долей, а полученная цифра умножается на долю ответчика. 3
4. Подготовить исковое заявление в суд. 3 Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. 3
5. После вынесения решения суда обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. 3 После получения новых документов истец станет полноправным владельцем квартиры. 3

Выкуп доли в квартире через суд возможен в том случае, если будут соблюдены три условия: выкупаемая доля признана незначительной, собственник доли не заинтересован в её использовании и имеет другое жильё. 3