Для получения подробной консультации по выкупу доли, если дольщик заключил сделку в агентстве недвижимости на поиск покупателя и в квартире живёт несовершеннолетний ребёнок, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Проверить статус ребёнка. 3 Если он просто прописан в квартире и семья не состоит на учёте органов опеки, проблем с продажей жилья возникнуть не должно. 3 Если же ребёнок — титульный собственник, владеющий квартирой или долей в праве на неё, для проведения сделки потребуется предварительное разрешение органов опеки. 4
2. Собрать документы. 3 Понадобятся заявление с просьбой разрешить сделку, документы несовершеннолетнего и его законных представителей, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план, единый жилищный документ и выписка из домовой книги, финансовый лицевой счёт, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. 3
3. Обратиться в органы опеки. 35 К заявлению нужно приложить основной перечень документов, но при необходимости органы опеки могут запросить дополнительные бумаги. 5
4. Получить разрешение. 5 Обычно на это требуется не более 15 календарных дней с даты подачи заявления и документов. 3
5. Провести сделку. 3 Оформить сделку по покупке нового жилья в Росреестре, зарегистрировать ребёнка в новой квартире и оформить его право собственности на долю в ней. 3
6. Предоставить в районный отдел органов опеки все документы, подтверждающие соблюдение прав ребёнка. 3

Сделки с недвижимостью несовершеннолетних считаются сложными, поэтому лучше заранее уточнить в органах опеки и у нотариуса, что именно потребуется в конкретном случае. 5