Для получения подробной консультации по выкупу доли, если дольщик заключил сделку в агентстве недвижимости на поиск покупателя и в квартире живёт несовершеннолетний ребёнок, рекомендуется обратиться к юристу.
Некоторые общие рекомендации:
- Проверить статус ребёнка. realty.ya.ru Если он просто прописан в квартире и семья не состоит на учёте органов опеки, проблем с продажей жилья возникнуть не должно. realty.ya.ru Если же ребёнок — титульный собственник, владеющий квартирой или долей в праве на неё, для проведения сделки потребуется предварительное разрешение органов опеки. www.cian.ru
- Собрать документы. realty.ya.ru Понадобятся заявление с просьбой разрешить сделку, документы несовершеннолетнего и его законных представителей, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план, единый жилищный документ и выписка из домовой книги, финансовый лицевой счёт, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. realty.ya.ru
- Обратиться в органы опеки. realty.ya.ru www.vbr.ru К заявлению нужно приложить основной перечень документов, но при необходимости органы опеки могут запросить дополнительные бумаги. www.vbr.ru
- Получить разрешение. www.vbr.ru Обычно на это требуется не более 15 календарных дней с даты подачи заявления и документов. realty.ya.ru
- Провести сделку. realty.ya.ru Оформить сделку по покупке нового жилья в Росреестре, зарегистрировать ребёнка в новой квартире и оформить его право собственности на долю в ней. realty.ya.ru
- Предоставить в районный отдел органов опеки все документы, подтверждающие соблюдение прав ребёнка. realty.ya.ru
Сделки с недвижимостью несовершеннолетних считаются сложными, поэтому лучше заранее уточнить в органах опеки и у нотариуса, что именно потребуется в конкретном случае. www.vbr.ru