Для получения подробной консультации по выкупе доли в квартире рекомендуется обратиться к юристу.

Выкупить долю в квартире, не учитывая ремонт, можно через суд. 15 Для этого необходимо:

1. Попытаться решить вопрос в досудебном порядке. 3 Нужно направить по почте заказное письмо, в котором предложить собственнику незначительной доли продать её по рыночной цене. 1 Если в течение 10 дней ответа не последует, письмо останется невостребованным или ответом будет отказ, можно обращаться в суд. 1
2. Собрать доказательства того, что собственник не заинтересован в использовании своей недвижимости. 1 Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в квартире на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). 1
3. Провести оценку стоимости квартиры при помощи независимых экспертов или узнать кадастровую стоимость жилья на сайте Росреестра. 1 Таким образом можно высчитать цену доли: для этого стоимость квартиры делится на количество долей, а полученная цифра умножается на долю ответчика. 1 Рыночная и кадастровая стоимость могут существенно отличаться, истец имеет право выбрать более выгодный вариант. 1
4. Подготовить исковое заявление в суд. 1 Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. 1
5. Подготовить пакет документов для суда. 1 Он включает в себя копию паспорта истца, исковое заявление, выписку из ЕГРН и копию кадастрового паспорта на спорную квартиру, копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца, доказательную базу (копии почтовых квитанций об отправке писем с предложением выкупа доли, а также самих писем, свидетельские показания, платёжные документы, выписки из Росреестра о наличии другой недвижимости у ответчика), квитанцию об оплате госпошлины. 1

Обращаться необходимо в суд того района, где расположена спорная квартира. 1 После получения решения суда нужно обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. 1

Принудительная продажа доли в квартире — крайняя мера, прибегать к которой стоит в том случае, если договориться не удаётся. 1