Как выкупить 1|4 доли в частном доме у должника который нигде не работает?

Для выкупа 1/4 доли в частном доме у должника, который нигде не работает, рекомендуется обратиться к юристу.

Выкупить долю в частном доме у должника на принудительных основаниях нельзя. yandex.ru Можно только добровольно заключить договор, в котором будет прописано, что продавец обязуется продать имущество на определённых условиях. yandex.ru Сделка должна быть заверена у нотариуса. yandex.ru

Если договориться не удаётся, можно попробовать решить вопрос через суд. realty.ya.ru www.sravni.ru Для этого нужно:

1. Попытаться уладить вопрос в досудебном порядке. www.sravni.ru Нужно направить по почте заказное письмо, в котором предложить собственнику незначительной доли продать её по рыночной цене. realty.ya.ru Если в течение 10 дней ответа не последует, можно обращаться в суд. realty.ya.ru
2. Собрать доказательства того, что собственник не заинтересован в использовании своей недвижимости. realty.ya.ru Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в доме на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). realty.ya.ru
3. Провести оценку стоимости доли. realty.ya.ru Можно воспользоваться услугами независимых экспертов или узнать кадастровую стоимость жилья на сайте Росреестра. realty.ya.ru Таким образом можно высчитать цену доли: для этого стоимость дома делится на количество долей, а полученная цифра умножается на долю ответчика. realty.ya.ru
4. Подготовить исковое заявление в суд. realty.ya.ru Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. realty.ya.ru

До первого заседания потребуется внести деньги за долю на депозит суда. realty.ya.ru Если решение будет принято в пользу истца, ответчик сможет получить деньги за свою долю в течение двух дней. realty.ya.ru Также расчёты по договорённости можно провести под расписку непосредственно в зале суда после окончания процесса. realty.ya.ru

Рассмотрение дела может занять от двух до шести месяцев. realty.ya.ru За этот срок суд изучит все обстоятельства дела и предоставленные документы, а при необходимости назначит дополнительные экспертизы — например, повторную оценку недвижимости. realty.ya.ru

Если решение принято в пользу истца и суд обязал продать долю в доме, перед дальнейшими действиями необходимо подождать месяц. realty.ya.ru Именно такой срок по закону отведён ответчику на возможное обжалование. realty.ya.ru После этого с решением суда необходимо обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. realty.ya.ru После получения новых документов истец станет полноправным владельцем дома. realty.ya.ru