При осмотре квартиры перед её арендой рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

• Документы владельца. 5 Нужно попросить показать паспорт и СНИЛС — его номер указывают в выписке из ЕГРН. 5 Если собственник живёт за границей или занят, квартиру за него может сдавать родственник или помощник. 5 В таком случае у его представителя должна быть нотариальная доверенность или посреднический договор. 5

• Право собственности. 5 Чтобы исключить мошенничество, попросите показать выписку из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. 5 Обратите внимание, сколько всего собственников. 5 Если их несколько, то договор найма либо подписывают все, либо кто-то один, но с доверенностью от остальных. 5

• Коммуникации. 4 Нужно проверить электрику и радиаторы отопления. 4 Нужно убедиться, что в стенах нет вырванных розеток или оголённых проводов. 4

• Сантехника. 14 Стоит открыть краны и осмотреть трубы, чтобы не было протечек. 4

• Мебель. 1 Если есть раскладные диваны, то механизм должен работать. 1 Проверьте рейки у кроватей, мягкость матраса, устойчивость столов и стульев. 1

• Окна и двери. 1 Проверьте, чтобы ручки у пластиковых окон открывались на полную ширину и на проветривание. 1 Также откройте-закройте двери в квартиру и в комнаты. 1

• Вещи хозяина. 1 Заранее уточните, какие вещи хозяин оставит в квартире, а какие — увезёт. 1 Если он оставляет, к примеру, телевизор, он должен быть указан в договоре. 1

• Соседи. 1 Поговорите с соседями о квартире, узнайте, кто жил в ней раньше, не было ли с ними проблем. 1