Как регулируются жилищные отношения в многоквартирных домах?

Жилищные отношения в многоквартирных домах регулируются различными нормативными актами, среди которых:

• Жилищный кодекс РФ. 1 Определяет основные принципы реализации конституционного права граждан на жилище, устанавливает начала правового регулирования жилищных отношений при различных видах использования недвижимости. 1
• Гражданский кодекс РФ. 1 В части первой ГК РФ (гл. 18) регулируются право собственности на жилые помещения и иные права, даётся понятие квартиры как объекта права собственности, указываются основные начала регламентации права собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома и организации и деятельности товариществ собственников жилья. 1
• Градостроительный Кодекс РФ. 1 Определяет систему законодательства о градостроительстве, регулирует вопросы обеспечения права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности, на выбор места жительства в пределах территории РФ при осуществлении градостроительной деятельности. 1
• Земельный Кодекс РФ. 1 Устанавливает институт зонирования территорий, который предусматривает, в частности, установление жилой территориальной зоны в составе земель поселений. 1
• Кодекс об административных правонарушениях РФ. 1 Содержит нормы об ответственности за административные правонарушения в области охраны собственности, в частности об ответственности за нарушение правил пользования этими помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов или помещений, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. 1

Некоторые аспекты, которые регулируются жилищным законодательством:

• возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 25
• пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда; 25
• пользование общим имуществом собственников помещений; 24
• отнесение помещений к числу жилых помещений и исключение их из жилищного фонда; 25
• учёт жилищного фонда; 25
• содержание и ремонт жилых помещений; 25
• переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме; 25
• управление многоквартирными домами; 25
• создание и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов. 25