Какие права и обязанности имеют владельцы долей в общей собственности?

Некоторые права владельцев долей в общей собственности:

• Проживание. 1 Любой из совладельцев жилплощади вправе проживать на ней согласно величине собственной доли. 1
• Распоряжение долей. 1 Каждый из дольщиков вправе осуществлять продажу, дарение или передачу своей части имущества другим людям. 1 При этом не должны нарушаться права других владельцев долей. 1
• Получение доходов. 1 В ситуации, когда недвижимость сдаётся арендаторам, каждый собственник долей получает право на свою часть дохода от сделки, которая рассчитывается исходя из размера доли. 1
• Регистрация места проживания. 1 Любой владелец доли жилплощади наделён правом на регистрацию в ней. 1 Чтобы это сделать, ему нужно получить согласие остальных совладельцев. 1

Некоторые обязанности владельцев долей в общей собственности:

• Платить за коммунальные услуги. 1 Собственники долей должны принимать участие в оплате налогов и сборов, предусмотренных для владельцев жилья, а также коммунальных платежей. 1
• Не допускать нарушения прав остальных совладельцев. 1 Собственник доли обязан соблюдать права всех владельцев, а также не чинить препятствия по использованию ими жилплощади. 1
• Содержание и ремонт. 1 Дольщики квартиры должны принимать участие в содержании жилья и проведении ремонтных работ согласно величине доли каждого. 1
• Оповещать других владельцев. 3 Собственник доли в жилой недвижимости обязан оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). 3

Реализация прав и выполнение обязанностей владельцев долей в общей собственности должны происходить с учётом интересов всех совладельцев, так как их права тоже защищены законом. 1