Какие преимущества и недостатки публичного сервитута для владельцев земельных участков?

Некоторые преимущества публичного сервитута для владельцев земельных участков:

• Защита общественных и государственных интересов. pravoved.ru Публичный сервитут устанавливают, чтобы удовлетворить нужды муниципалитета, большого числа местных жителей или для государственных нужд, не изымая земельный участок у собственника. www.cian.ru
• Возможность контролировать процесс установки на своём участке сооружений и построек, для которых осуществляется публичный сервитут. kadastr.ru Например, владелец участка может обозначить границы, где можно будет установить временные постройки или столбы электропередач. kadastr.ru
• Право на соразмерную плату. mandach-r11.gosweb.gosuslugi.ru kadastr.ru Если сервитут создаёт серьёзные трудности в использовании земельного участка, собственник имеет право требовать от органа, установившего обременение, соразмерную плату. kadastr.ru

Некоторые недостатки публичного сервитута для владельцев земельных участков:

• Ограничение в использовании земли. kadastr.ru Например, столб электросети помешает копать огород в конкретном месте. kadastr.ru
• Возможность оспаривания. pravoved.ru www.cian.ru Собственник, чьи законные интересы нарушаются или ограничиваются публичным сервитутом, может его оспорить, подав заявление в суд. pravoved.ru
• Необходимость соблюдать условия сервитута. rkc56.ru Использование земли не по назначению, присвоение себе чужой части земельного участка или попытка продать его могут привести к аннулированию сервитута, если собственник подаст соответствующий иск в суд. rkc56.ru