Какие преимущества и недостатки публичного сервитута для владельцев земельных участков?

Некоторые преимущества публичного сервитута для владельцев земельных участков:

• Защита общественных и государственных интересов. 2 Публичный сервитут устанавливают, чтобы удовлетворить нужды муниципалитета, большого числа местных жителей или для государственных нужд, не изымая земельный участок у собственника. 5
• Возможность контролировать процесс установки на своём участке сооружений и построек, для которых осуществляется публичный сервитут. 4 Например, владелец участка может обозначить границы, где можно будет установить временные постройки или столбы электропередач. 4
• Право на соразмерную плату. 14 Если сервитут создаёт серьёзные трудности в использовании земельного участка, собственник имеет право требовать от органа, установившего обременение, соразмерную плату. 4

Некоторые недостатки публичного сервитута для владельцев земельных участков:

• Ограничение в использовании земли. 4 Например, столб электросети помешает копать огород в конкретном месте. 4
• Возможность оспаривания. 25 Собственник, чьи законные интересы нарушаются или ограничиваются публичным сервитутом, может его оспорить, подав заявление в суд. 2
• Необходимость соблюдать условия сервитута. 3 Использование земли не по назначению, присвоение себе чужой части земельного участка или попытка продать его могут привести к аннулированию сервитута, если собственник подаст соответствующий иск в суд. 3