Разница между финансовой и операционной арендой заключается в возможности либо невозможности выкупа предмета аренды. 1

Финансовая аренда предполагает, что все экономические выгоды и риски, связанные с правом собственности арендодателя на предмет аренды, переходят к арендатору. 45 Обычно в такой аренде выступают три стороны: продавец имущества, арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель). 1

Операционная аренда, в свою очередь, подразумевает, что все экономические выгоды и риски остаются у арендодателя. 45 Обычно в такой аренде участвуют две стороны: арендодатель и арендатор. 1 Арендодатель сдает своё или арендованное ранее имущество (за плату или безвозмездно), а арендатор получает его во временное пользование с условием возврата в работоспособном состоянии. 1

Некоторые другие различия между финансовой и операционной арендой:

• Продолжительность. 2 Финансовая аренда обычно заключается на длительный срок, охватывающий большую часть срока службы актива. 2 Операционная аренда часто бывает краткосрочной и охватывает лишь часть срока службы актива. 2
• Техническое обслуживание и страхование. 2 Арендаторы, заключающие договоры финансовой аренды, должны оплачивать техническое обслуживание, страховку и другие расходы. 2 Владельцы, заключающие договоры операционной аренды, обычно берут на себя эти расходы. 2
• Платежи. 2 Платежи по договорам финансовой аренды остаются неизменными в течение всего срока аренды. 2 Платежи по договорам операционной аренды могут изменяться, что даёт арендаторам больше гибкости в зависимости от того, в какой степени они используют актив. 2