В чем разница между операционной и инвестиционной арендой при составлении бухгалтерской отчетности?

Разница между операционной и инвестиционной (финансовой) арендой при составлении бухгалтерской отчётности заключается в том, как арендодатель отражает в ней риски и экономические выгоды, связанные с объектом. www.klerk.ru

Операционная аренда не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. alfaseminar.ru Объект аренды отражается в балансе арендодателя по строке 1150 «Основные средства» или 1160 «Доходные вложения в материальные ценности». e.glavbukh.ru Арендный доход признаётся равномерно (линейным методом) в течение всего срока аренды. www.unicon.ru

Финансовая аренда подразумевает, что объект выбывает с баланса арендодателя. www.moedelo.org Он передаёт арендатору право получать выгоду и нести риски от использования арендованного объекта. www.moedelo.org Аренду признают финансовой, когда риски и экономические выгоды переходят к арендатору. www.klerk.ru Например, это происходит в случаях, когда в договоре предусмотрен переход права собственности на предмет аренды, арендатор имеет право выкупить предмет аренды и т. д.. www.klerk.ru

В случае финансовой аренды арендодатель обязан прекратить признание базового актива и отразить дебиторскую задолженность, равную сумме чистых инвестиций в аренду, вместе с прибылью или убытком от продажи. www.unicon.ru Финансовый доход впоследствии признаётся по ставке, заложенной в договоре аренды, в течение всего срока аренды. www.unicon.ru