В чем заключаются основные отличия операционной и финансовой аренды по МСФО 16?

Основные отличия операционной и финансовой аренды по МСФО 16 заключаются в том, как арендодатель учитывает использование объекта. finacademy.net xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai

Финансовая аренда предполагает, что объект выбывает с баланса арендодателя. www.moedelo.org Арендодатель передаёт арендатору право получать выгоду и нести риски от использования арендованного объекта. www.moedelo.org В большинстве случаев компания признаёт аренду финансовой, если рассчитывает продать актив арендатору по завершению действия договора аренды. finacademy.net

Операционная аренда, в свою очередь, подразумевает, что объект остаётся на балансе арендодателя. finacademy.net Арендодатель по правилам операционной аренды после завершения договора не может получить имущественные права на объект или купить его по сниженной цене. finacademy.net

Некоторые признаки, по которым аренду можно отнести к финансовой:

• по истечении срока аренды актив переходит во владение арендатора; finacademy.net
• арендодатель предполагает выкуп арендатором актива по сниженной цене; finacademy.net
• срок службы объекта сравним со сроком действия договора аренды; finacademy.net
• величина первоначального платежа по аренде сравнима с ценой объекта; finacademy.net
• специфика арендованного объекта позволяет пользоваться им исключительно арендатору. finacademy.net

Операционная аренда определяется, когда при сдаче актива в договоре нет характерных признаков финансовой аренды. finacademy.net

Таким образом, финансовая аренда предполагает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом, в то время как операционная аренда классифицируется как аренда, не имеющая таких признаков. www.ade-solutions.com