Как операционная и финансовая аренда отличаются друг от друга?

Основное отличие операционной и финансовой аренды заключается в возможности либо невозможности выкупа предмета аренды. nalog-nalog.ru

Операционная аренда предполагает, что по окончании договора арендованный объект в работоспособном состоянии возвращается к арендодателю. nalog-nalog.ru При этом арендодатель учитывает своё имущество в прежнем порядке, а поступления от аренды отражает в виде своих доходов. nalog-nalog.ru

Финансовая аренда подразумевает, что арендатор получает в пользование имущество от арендодателя за определённую плату с правом выкупа по окончании договора. nalog-nalog.ru Арендодатель инвестирует свои средства в покупку имущества с целью получения доходов в виде арендных/лизинговых платежей. nalog-nalog.ru

Некоторые другие отличия:

• Количество сторон в договоре. nalog-nalog.ru В операционной аренде обычно выступают две стороны: арендодатель и арендатор. nalog-nalog.ru В финансовой аренде чаще всего участвуют три стороны: продавец имущества, арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель). nalog-nalog.ru
• Срок действия договора. buh.ru При операционной аренде срок аренды незначителен и гораздо меньше срока полезного использования арендуемого имущества. buh.ru При финансовой аренде срок аренды имущества сопоставим со сроком его полезного использования. buh.ru
• Стоимость аренды. buh.ru При операционной аренде величина арендных платежей невелика и существенно ниже рыночной стоимости арендуемого имущества. buh.ru При финансовой аренде совокупный размер арендной платы сопоставим со стоимостью объекта аренды. buh.ru