Какие факторы влияют на размер земельного налога?

На размер земельного налога влияют следующие факторы:

• Кадастровая стоимость участка. brobank.ru kurs.alfabank.ru Она отражает рыночную стоимость за покупку или аренду земли. kurs.alfabank.ru Для определения кадастровой стоимости учитывают вид разрешённого использования земли, местоположение, размеры участка и наличие недвижимости. kurs.alfabank.ru Стоимость пересматривается раз в 2–5 лет (в некоторых регионах — ежегодно). blog.domclick.ru
• Налоговая ставка. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Она зависит от категории земли. blog.domclick.ru Для земель сельхозназначения, ИЖС, садоводства ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости, для коммерческих и промышленных земель — 1,5%. blog.domclick.ru Региональные власти могут устанавливать ставки самостоятельно, но не выше федеральных. kurs.alfabank.ru
• Период владения. journal.cian.ru kurs.alfabank.ru Если участок находится в собственности меньше года, налог рассчитывается с учётом количества месяцев владения. blog.domclick.ru kurs.alfabank.ru Коэффициент владения = число месяцев владения / 12. kurs.alfabank.ru
• Льготы. blog.domclick.ru Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты налога за 6 соток (600 кв. м) земли. blog.domclick.ru Если участок больше, налог начисляется только на оставшуюся площадь. blog.domclick.ru
• Размер доли в праве. journal.cian.ru Если земля находится в общей долевой собственности, то каждый собственник уплачивает налог пропорционально размеру своей доли. journal.cian.ru Если участок зарегистрирован как общая совместная собственность, то доли признаются равными. journal.cian.ru

Чтобы размер земельного налога не увеличивался очень резко, пунктом 17 ст. 396 НК РФ установлено ограничение: сумма налога за год может вырасти максимум на 10%. journal.cian.ru