Физическое состояние здания влияет на его кадастровую стоимость следующим образом: чем выше физический износ здания, тем, как правило, ниже будет его кадастровая стоимость. 1

Например, если дом построили 40 лет назад и там не было капитального ремонта, его состояние постепенно ухудшится, а стоимость пойдёт вниз. 3

При определении кадастровой стоимости зданий обязательно рассматривают сведения о местоположении, годе постройки, материале стен, серии многоквартирного дома, нахождении объекта в ветхом или аварийном состоянии. 4

Физический износ зданий рассчитывают на основании технической документации, которую хранят в своих архивах бюро технической инвентаризации по всей России. 1

Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях на итоговую оценку может влиять и другой фактор, например, месторасположение объекта. 1