Почему происходит значительное изменение цены недвижимости из года в год?

На изменение цен на недвижимость из года в год влияют разные факторы, среди них:

• Дисбаланс между спросом и предложением. 1 Если число людей, желающих купить жильё, растёт быстрее, чем количество новых квартир, цены тоже начинают расти. 3
• Инфляция. 13 Ускоряет рост цен на недвижимость, так как дорожают практически все товары и услуги, связанные со строительством. 1
• Рост себестоимости строительства. 1 Высокая стоимость участков для застройки в городах значительно увеличивает общий бюджет строительства. 1
• Политика и льготные программы. 1 Действия государства оказывают влияние на рынок недвижимости. 1 Например, программы льготной ипотеки в последние годы значительно увеличили доступность кредитования, что стимулировало спрос. 1
• Дефицит доступного жилья. 1 На рынке недвижимости отчётливо ощущается нехватка недорогих квартир. 1
• Перепродажа недвижимости. 1 Некоторые инвесторы покупают квартиры не с целью проживания, а для их перепродажи с прибылью. 1

Прогнозировать динамику цен на недвижимость сложно, так как она зависит от многих переменных. 3