Изменение кадастровой стоимости влияет на стоимость объекта недвижимости следующим образом:

• Повышается кадастровая стоимость, если увеличилась площадь объекта (например, когда делают пристройку к дому или присоединяют кусок земли к земельному участку). 4 Также стоимость повышается, если развилась инфраструктура (например, рядом с домом построили школу или метро) или сделали реконструкцию (например, перекрыли крышу, заменили изношенный лифт). 4
• Снижается кадастровая стоимость, если уменьшилась площадь объекта (например, когда продали часть земельного участка). 4 Также стоимость снижается, если ухудшилась инфраструктура (например, если недалеко от дома построили мусороперерабатывающий завод) или увеличился износ (например, если дом построили 40 лет назад и там не было капитального ремонта). 4

Важно, чтобы данные об изменениях попадали в Росреестр для проведения перерасчёта. 1

Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер налога, который рассчитывается исходя из неё (налог на имущество и земельный налог). 14 Также размер кадастровой стоимости влияет на величину НДФЛ при продаже недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости и на величину арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 3