Как влияет изменение кадастровой стоимости на стоимость объекта недвижимости?

Изменение кадастровой стоимости влияет на стоимость объекта недвижимости следующим образом:

• Повышается кадастровая стоимость, если увеличилась площадь объекта (например, когда делают пристройку к дому или присоединяют кусок земли к земельному участку). journal.tinkoff.ru Также стоимость повышается, если развилась инфраструктура (например, рядом с домом построили школу или метро) или сделали реконструкцию (например, перекрыли крышу, заменили изношенный лифт). journal.tinkoff.ru
• Снижается кадастровая стоимость, если уменьшилась площадь объекта (например, когда продали часть земельного участка). journal.tinkoff.ru Также стоимость снижается, если ухудшилась инфраструктура (например, если недалеко от дома построили мусороперерабатывающий завод) или увеличился износ (например, если дом построили 40 лет назад и там не было капитального ремонта). journal.tinkoff.ru

Важно, чтобы данные об изменениях попадали в Росреестр для проведения перерасчёта. realty.yandex.ru

Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер налога, который рассчитывается исходя из неё (налог на имущество и земельный налог). realty.yandex.ru journal.tinkoff.ru Также размер кадастровой стоимости влияет на величину НДФЛ при продаже недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости и на величину арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. www.dvitex.ru