Разница между жилой и нежилой недвижимостью заключается в её назначении и характеристиках. 34

Жилая недвижимость — это помещения, которые можно использовать в качестве постоянного места жительства. 3 Они должны быть изолированными, отделены от соседних помещений, а доступ к ним может быть только у владельца. 3 Жилая недвижимость должна соответствовать ряду норм — технических, пожарных и санитарных. 3 Основные коммуникации заведены внутрь: вода и водоотведение, свет, отопление, вентиляция, газификация. 3

Нежилая недвижимость — это помещения, которые не предназначены для проживания. 17 Они подходят только для коммерческих, культурных, административных или лечебных целей (офис, склад и т. д.). 1

Ещё несколько отличий:

• Стоимость. 3 Нежилые помещения, например офисы, обычно стоят дороже, чем жилые объекты. 3 При этом и продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые. 3
• Особенности покупки. 3 Для приобретения жилой недвижимости действуют льготные условия. 3 Например, для покупки квартиры или дома можно использовать льготную ипотеку, а в качестве первоначального взноса — материнский капитал. 3 С объектами нежилой недвижимости получится использовать только личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. 3
• Налоговые ставки и коммунальные платежи. 4 Владельцы недвижимости вне зависимости от её статуса платят налоги и оплачивают услуги ЖКХ. 4 При этом налоговые ставки для владельцев жилых объектов ниже. 4 Налоговая ставка для нежилых объектов выше — от 0,5 до 2%. 4