Основные отличия и преимущества жилой и нежилой недвижимости с точки зрения налогообложения и коммунальных платежей:

1. Налоговые ставки. 1 Для владельцев жилых объектов они ниже. 1 Например, в Москве владельцы жилых объектов платят от 0,1 до 0,3%, а налоговая ставка для нежилых объектов выше — от 0,5 до 2%. 1
2. Коммунальные платежи. 15 Тарифы на капитальный ремонт одинаковые при разных статусах недвижимости, а вот тарифы на услуги ЖКХ для владельцев нежилой недвижимости обычно выше. 1 Если помещение находится в многоквартирном доме, тарифы за потребление ресурсов практически не будут отличаться от тех, что установлены для жильцов. 5 Если же покупать отдельно стоящее нежилое здание, владельцам обычно приходится самим договариваться с коммунальными службами о подключении к нему электроэнергии, воды и канализации. 5

Преимущества жилой недвижимости: для её приобретения действуют льготные условия, например, можно использовать льготную ипотеку и материнский капитал. 1 Также при покупке жилых объектов можно получить налоговый вычет. 1 На нежилую недвижимость эти льготы не распространяются. 1

Преимущества нежилой недвижимости: нежилые помещения, например офисы, обычно стоят дороже, при этом и продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые объекты. 1