Какие преимущества и недостатки имеет покупка жилой и нежилой недвижимости?

Преимущества покупки жилой недвижимости:

• Ликвидность. realty.yandex.ru avaho.ru Найти арендаторов на жилую площадь получится быстрее, чем на коммерческую недвижимость. realty.yandex.ru
• Стабильный долгосрочный доход. rosretail.com Жилое помещение может обеспечить стабильную прибыль от долгосрочной аренды или капитального роста. rosretail.com

Недостатки:

• Риск порчи предметов мебели и разрушения отделочных материалов по вине арендаторов (потоп, пожар, случайное или умышленное уничтожение имущества). avaho.ru
• Вероятность судебных исков со стороны соседей. avaho.ru Недобросовестные арендаторы могут нарушать тишину или затапливать другие квартиры, а отвечать будет собственник. avaho.ru
• «Простой» квартиры. avaho.ru Не всегда собственнику удаётся сдать объект сразу после выезда прежнего арендатора. avaho.ru Пустующая квартира не приносит доходов, но требует регулярных расходов на оплату коммунальных услуг. avaho.ru

Преимущества покупки нежилой недвижимости:

• Высокая доходность. rosretail.com avaho.ru Среднее значение доходности коммерческих объектов в России составляет 8–10% в год. realty.yandex.ru
• Длительные сроки аренды. avaho.ru Нежилые помещения снимают юридические лица или индивидуальные предприниматели для ведения бизнеса с долгосрочными планами его развития. realty.yandex.ru

Недостатки:

• Высокие расходы на коммунальные услуги. realty.yandex.ru Тарифы за потребление ресурсов в коммерческой недвижимости в большинстве случаев выше, чем для жилых объектов. realty.yandex.ru
• Высокий барьер для входа на рынок коммерческой недвижимости. avaho.ru Рынок коммерческой недвижимости отличается высокой конкуренцией, которую сложно спрогнозировать заранее. avaho.ru

Выбор между покупкой жилой и нежилой недвижимости зависит от индивидуальных факторов и целей инвестора. rosretail.com