Площади жилых и нежилых помещений отличаются тем, что к жилым относятся комнаты, предназначенные для жизни, а к нежилым — вспомогательные помещения с конкретным функциями. 3

К жилым относятся спальни, детские, гостиные, кабинеты. 1 В расчётах жилой площади не учитываются подсобные помещения — кухня, коридор, ванная, гардеробная и кладовая, а также балкон и лоджия. 1

К нежилым относятся, например, места общего пользования, кладовые, машино-места, подземные автостоянки и гаражи, коммерческие помещения — магазины, аптеки, офисы, кафе, которые расположены на первом этаже. 1

Вместе жилая и нежилая площади образуют общую площадь недвижимости. 13 При расчёте налогов, нормативов, коммунальных платежей, стоимости квартиры, компенсациях и государственных выплатах чаще всего используется общая площадь. 3

Информацию о площадях всех комнат — жилых и нежилых — можно найти в техническом паспорте квартиры, который оформляют в бюро технической инвентаризации (БТИ). 1