Некоторые отличия аренды коммерческой недвижимости от аренды жилой:

• Цель использования. 3 Жилую недвижимость приобретают для личного пользования либо для сдачи в аренду на долгий срок. 3 В этом случае цель покупки — обеспечение места для собственного проживания или получение постоянного ежемесячного дохода в качестве арендной платы. 3 Коммерческую недвижимость приобретают как источник пассивного заработка и постоянного денежного потока. 3 Её покупают с целью обеспечения пространства для работы, торговли, предоставления услуг и запуска бизнес-проектов. 3
• Срок аренды. 15 Обычно коммерческая недвижимость сдаётся на более длительные периоды, чем жилая (от 2 до 20 лет). 5 Квартиры и дома обычно сдаются на более короткие сроки. 5
• Расходы на содержание. 5 В случае сдачи в аренду коммерческих объектов расходы на содержание, ремонт, страховку и налоги обычно несёт арендатор, а не владелец. 5 В жилых квартирах ремонт должен выполнять собственник, если в договоре не предусмотрены иные условия. 1
• Надёжность арендаторов. 1 Арендаторы коммерческих объектов, как правило, более устойчивы в финансовом отношении, чем частные съёмщики жилья. 5

Выбор между арендой коммерческой и жилой недвижимости зависит от индивидуальных факторов и целей инвестора. 3