Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, можно заменить признанную нежилой недвижимость, выданную по договору социального найма, даже если в собственности есть другая недвижимость. 1

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 5 При этом предоставляемое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населённого пункта. 5

Кроме того, закон позволяет обменять жильё, арендованное по договору социального найма, на аналогичное. 2 Для этого нужно получить разрешение арендодателя (государства) и всех членов семьи. 2