Для оценки квартиры можно обратиться к профессиональному оценщику. 3 Специалист изучит информацию, которая понадобится ему для обоснования стоимости недвижимости и составления отчёта. 3 Оценщик выезжает на объект, проводит фотосъёмку, сравнивает план БТИ и реальное состояние квартиры. 3

Самостоятельно оценить стоимость квартиры можно, например, следующим образом: 4

1. Изучить похожие объявления о продаже на сайтах-агрегаторах. 4 Так можно примерно понять вилку цен на аналогичные объекты. 4
2. Воспользоваться специальными сервисами. 4 Например, на сайте «Спроси.дом.рф» есть бесплатный сервис оценки стоимости жилья. 4 Достаточно указать адрес, площадь и количество комнат, и сервис покажет стоимость за метр, диапазон цен и среднюю рыночную стоимость объекта. 4

При самостоятельной оценке стоит учесть следующие факторы: 4

• Характеристики объекта. 5 Общая и жилая площадь, планировка, высота потолков, вид из окон, наличие балкона, лоджии, террасы. 5
• Состояние и расположение многоквартирного дома. 5 Год постройки, состояние подъезда, из какого материала выполнены стены дома, есть ли двор и насколько он большой, есть ли место для парковки машин. 5
• Инфраструктура возле дома. 5 Удаленность дома от остановок общественного транспорта, от школ, детских садов, поликлиник, наличие рядом с домом парка, сквера, торговых центров, супермаркетов. 5

Важно помнить, что самостоятельная оценка приблизительна, и для официальных органов лучше обратиться к аккредитованному специалисту. 23