Как отличить жилую площадь от нежилой при оценке квартиры?

Чтобы отличить жилую площадь от нежилой при оценке квартиры, нужно учитывать назначение помещений. www.cian.ru realty.yandex.ru

Жилая площадь — это сумма площадей комнат, которые предназначены для проживания людей. www.cian.ru К ним относятся спальни, детские, гостиные и кабинеты. www.cian.ru Нежилая площадь — это площадь вспомогательных помещений с конкретным функциями. realty.yandex.ru К ним относятся, например, кухни, санузлы, кладовки, коридоры. www.cian.ru realty.yandex.ru

Некоторые примеры нежилых помещений:

• балконы и лоджии; gdvl.ru www.cian.ru
• веранды и холодные кладовые; gdvl.ru
• открытые наружные галереи; gdvl.ru
• тамбуры; gdvl.ru
• террасы; gdvl.ru
• эксплуатируемая кровля. gdvl.ru

В квартирах-студиях жилой считается вся площадь, кроме санузла. www.cian.ru Но если кухня выделена отдельно, то при регистрации в Росреестре её могут отнести к нежилым. www.cian.ru Если объединить кухню с любой жилой комнатой, нежилой станет вся зона. www.cian.ru

Узнать, какие помещения считаются жилыми и какова их площадь, можно из технической документации, например, из выписки из БТИ. www.cian.ru