Возможно, имелись в виду различия между проектной и фактической площадью помещения. 13

Проектная площадь — это предполагаемые размеры квартиры на этапе строительства, которые включают все помещения, расположенные за входной дверью. 1 На эту площадь ориентируются при выборе квартиры в строящемся доме. 1

Фактическая площадь — это реальные размеры всех помещений в новой квартире после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. 3 Обычно фактическая площадь немного отличается от заявленной проектной. 1 Это может быть связано с погрешностями во время работ или внесёнными в проект изменениями. 3

По закону расхождение проектной и фактической площади квартиры не должно превышать 5%. 3 Если разница будет большей или меньшей, покупатель в некоторых случаях может либо расторгнуть договор долевого участия (ДДУ), либо доплатить за дополнительный метраж, либо потребовать часть своих денег назад. 34