Начальная цена квартиры, за которую её выставит на торги ФССП, рассчитывается на основе рыночной стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию. 5

Согласно статье 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. 1 Для этого он обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика. 1

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. 14

Если в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует указание на начальную продажную цену, судебный пристав-исполнитель определяет её исходя из цены, указанной в исполнительном листе, независимо от того, соответствует ли она рыночной стоимости имущества. 3