Да, арендодатель вправе требовать возмещения расходов на оплату тепловой энергии с арендатора. 14

Расходы на коммунальные услуги являются расходами на обеспечение собственной деятельности арендатора, поэтому они должны осуществляться за его счёт, если в тексте договора не предусмотрено иное распределение расходов между сторонами. 1

При этом даже если стороны не зафиксировали в договоре аренды порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, компенсация арендодателю правомерна, поскольку стоимость коммунальных услуг по умолчанию не является частью арендной платы, а признаётся расходами на содержание арендованного имущества, которые по общему правилу возлагаются на арендатора. 1

Однако разногласия сторон договора аренды по этому вопросу (например, при отказе арендатора от возмещения стоимости коммунальных услуг) могут быть разрешены только судом. 1