Если арендодтель сам не оплачивал за тепловую энергию постащику правлмерно ли требовать возмещение расходов с арендатора?

Да, арендодатель вправе требовать возмещения расходов на оплату тепловой энергии с арендатора. base.garant.ru www.audit-it.ru

Расходы на коммунальные услуги являются расходами на обеспечение собственной деятельности арендатора, поэтому они должны осуществляться за его счёт, если в тексте договора не предусмотрено иное распределение расходов между сторонами. base.garant.ru

При этом даже если стороны не зафиксировали в договоре аренды порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, компенсация арендодателю правомерна, поскольку стоимость коммунальных услуг по умолчанию не является частью арендной платы, а признаётся расходами на содержание арендованного имущества, которые по общему правилу возлагаются на арендатора. base.garant.ru

Однако разногласия сторон договора аренды по этому вопросу (например, при отказе арендатора от возмещения стоимости коммунальных услуг) могут быть разрешены только судом. base.garant.ru