Исходно-разрешительная документация (ИРД) нужна для получения разрешения на строительство и начала работ. 4 Она подтверждает законность проведения строительства, реконструкции или капитального ремонта. 8

Некоторые нюансы при оформлении ИРД:

• Подготовка правоустанавливающих бумаг для участка, где планируется работа. 6 По законодательству владелец земельного надела имеет полное право вести строительство на принадлежащей ему земле, также осуществлять снос или перестройку уже существующего объекта. 6 Если какие-либо мероприятия на участке планируют лица, у которых нет подобных прав, то им необходимо разрешение владельца. 6 Такой документ может входить в состав исходно-разрешительной документации и должен быть на руках у подрядчика (застройщика) перед началом работ. 6
• Неполный состав документов. 5 Это нередко является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и выдаче разрешения на начало работ. 5
• Ошибки или неточности в содержании или комплектации бумаг. 5 В случае обнаружения при документарной проверке ошибок или неточностей в содержании или комплектации бумаг, объект автоматически переходит в статус «самостроя» и будет снесён. 5

Рекомендуется приступить к формированию исходно-разрешительного комплекта до начала проектирования, как только будут получены результаты исследований и проведён градостроительный аудит. 5