Специальные технические условия (СТУ) необходимо разрабатывать в следующих случаях для строительства:

• При возведении объектов высокой категории ответственности. 1 К ним относятся технически сложные здания и сооружения, а также постройки, представляющие потенциальную опасность при строительстве и использовании. 2
• Для проектирования, строительства и применения уникальных объектов, в том числе тех из них, которые относятся к категории культурного наследия РФ. 2
• Для обеспечения выполнения требований пожарной безопасности в соответствии с положениями Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года. 2
• Для соблюдения требований сейсмической безопасности на территориях, характеризующихся высокой степенью сейсмической активности. 2
• В ситуациях, когда соблюсти действующие требования не представляется возможным в силу специфических условий строительства или действия иных факторов. 2

Например, разработка и применение СТУ обязательна для таких типов строительных объектов, как жилые многоквартирные дома высотой более 100 метров, нежилые здания высотой свыше 75 метров, сооружения, имеющие более двух этажей в подземной части. 2