Основное отличие статуса нежилого помещения от коммерческого объекта в том, что нежилое помещение необязательно существует для коммерческих целей, а коммерческое — всегда. 2

Нежилое помещение — это объект недвижимости, который не предназначен для проживания. 5 К нему относятся, например, офисы, склады, магазины. 15 Нежилое помещение может использоваться в торговых, общественных, производственных или административных целях. 4

Коммерческий объект — это имущество, которое используется для ведения частного бизнеса или любой другой деловой деятельности, а также может выступать как источник дохода от сдачи помещения в аренду. 1 К коммерческой недвижимости относятся магазины, рестораны, склады, отели и другие объекты. 1 Коммерческая недвижимость не рассчитана на то, чтобы в ней жили люди. 23

Таким образом, нежилое помещение — это конкретная категория объектов, а коммерческий объект — более широкое понятие, включающее различные типы недвижимости. 1