Почему цокольный этаж в многоквартирном доме является нежилым помещением?

Цокольный этаж в многоквартирном доме может быть нежилым помещением по нескольким причинам:

• Юридическое оформление. 39.rospotrebnadzor.ru Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены как нежилые, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчёт будет производиться как для нежилых помещений. 39.rospotrebnadzor.ru Если же такие помещения не зарегистрированы, то они относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома. 39.rospotrebnadzor.ru
• Изначально нежилое назначение. journal.tinkoff.ru Например, если застройщик изначально оборудовал подвал как нежилое помещение. journal.tinkoff.ru В новых домах в подвале часто оборудованы помещения без инженерных коммуникаций, они предназначены для продажи. journal.tinkoff.ru Если проектная документация предусматривает, что площади могут отчуждаться, строительная компания вправе заключать сделки. journal.tinkoff.ru
• Выделение отдельного нежилого помещения до начала приватизации. journal.tinkoff.ru Например, если до начала приватизации собственник дома, например муниципалитет или ведомство, выделил в подвале отдельное нежилое помещение и продал его до приватизации первой квартиры в доме. journal.tinkoff.ru Такое помещение не связано с обслуживанием дома: оно отгорожено, с отдельным проходом, там нет оборудования. journal.tinkoff.ru У жильцов нет права общей долевой собственности на него, несмотря на наличие инженерных коммуникаций в подвале. journal.tinkoff.ru

Назначение помещения указывается в выписке из ЕГРН на объект недвижимости. dmitriypushin.ru