Принцип единства судьбы земельного участка и здания на нём заключается в том, что все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка. 13

Согласно этому положению, закреплённому подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 3 Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нём здания, если они принадлежат одному лицу. 3

Исключениями являются случаи, установленные пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ: 3

• отчуждение части здания, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 3
• отчуждение здания, находящегося на земельном участке, изъятом из оборота; 3
• отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. 3