В некоторых случаях при покупке комнаты в коммунальной квартире нотариальное удостоверение не требуется. 1 Договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме. 1

Однако если в государственном реестре недвижимости зарегистрирована доля в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. 2 Исключение составляют ситуации, когда все сособственники одновременно продают принадлежащие им права — тогда такая форма не обязательна. 4

Чтобы определить, нужно ли нотариальное удостоверение, следует заблаговременно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 4 Если в разделе 1 в графе «Вид жилого помещения» значится «Квартира», значит, речь идёт о доле в праве на более крупный объект и сделку на неё следует официально удостоверять. 4 Если указано «Комната» — речь идёт об отдельном объекте и удостоверять не обязательно. 4

Для получения более точной информации о необходимости нотариального удостоверения в конкретной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом.