Для выделения долей в коммунальной квартире существуют следующие способы:

1. Определение доли в праве общей собственности исходя из размеров комнаты. 1 Это происходит без учёта иных помещений, которые находятся в индивидуальной собственности лица. 1 Согласно части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, доля собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади этой комнаты. 1
2. Определение порядка пользования коммунальной квартирой с закреплением определённой комнаты посредством приватизации. 1 В результате приватизации происходит не раздел квартиры, а передача государством или муниципалитетом своего права на квартиру нескольким собственникам. 1
3. Выделение доли в натуре. 5 Это возможно, если есть техническая возможность оборудовать в выделенной части жилья отдельный вход и санузел. 5 Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учёт и оформить на него право собственности. 5
4. Выделение доли в денежном эквиваленте. 5 Если обособление доли в натуре осложняется объективными причинами, владелец может выделить свою долю в денежном эквиваленте. 5 Взамен он получит деньги от других сособственников, которые после этого смогут распределить его долю между собой. 5

Для выбора подходящего способа выделения долей в коммунальной квартире рекомендуется обратиться к юристу.