Некоторые подводные камни, которые могут возникнуть при покупке комнаты в коммунальной квартире:

• Несовершеннолетние собственники. 1 Если владельцем или одним из собственников другой комнаты выступает несовершеннолетнее лицо, обязательно нужно взять разрешение на продажу в органах опеки. 1 Без этого сделка не пройдёт в Росреестре или её могут оспорить в дальнейшем. 1
• Долги по коммунальным услугам. 1 Если продавец предоставил вместо справки квитанцию, в которой указан только он, возможно, есть долги по остальным комнатам. 1 В этом случае управляющая компания может инициировать отключение воды, газа или света — в зависимости от того, по каким ресурсам есть долг. 1
• Необходимое согласие супругов. 1 Если одна из комнат была куплена в браке, при этом собственником числится только один супруг, обязательно нужно взять нотариально заверенное согласие на продажу от второго супруга. 1
• Преимущественное право покупки у соседей. 34 Владельцы других комнат имеют право первоочередной покупки: если захотят, смогут выкупить жильё до покупателя. 13 Чтобы Росреестр не отклонил сделку, нужно получить отказы всех сособственников от приобретения недвижимости. 1
• Совместное содержание мест общего пользования. 5 Коридор, кухня, санитарный узел, кладовка считаются общим имуществом. 5 Соответственно, ремонт и работы, связанные с их содержанием, придётся выполнять совместно с другими собственниками. 5

Для получения подробной консультации по покупке комнаты в коммунальной квартире рекомендуется обратиться к опытному риелтору и юристу. 3