Какие подводные камни могут возникнуть при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Некоторые подводные камни, которые могут возникнуть при покупке комнаты в коммунальной квартире:

• Несовершеннолетние собственники. j.etagi.com Если владельцем или одним из собственников другой комнаты выступает несовершеннолетнее лицо, обязательно нужно взять разрешение на продажу в органах опеки. j.etagi.com Без этого сделка не пройдёт в Росреестре или её могут оспорить в дальнейшем. j.etagi.com
• Долги по коммунальным услугам. j.etagi.com Если продавец предоставил вместо справки квитанцию, в которой указан только он, возможно, есть долги по остальным комнатам. j.etagi.com В этом случае управляющая компания может инициировать отключение воды, газа или света — в зависимости от того, по каким ресурсам есть долг. j.etagi.com
• Необходимое согласие супругов. j.etagi.com Если одна из комнат была куплена в браке, при этом собственником числится только один супруг, обязательно нужно взять нотариально заверенное согласие на продажу от второго супруга. j.etagi.com
• Преимущественное право покупки у соседей. finance.rambler.ru realty.yandex.ru Владельцы других комнат имеют право первоочередной покупки: если захотят, смогут выкупить жильё до покупателя. j.etagi.com finance.rambler.ru Чтобы Росреестр не отклонил сделку, нужно получить отказы всех сособственников от приобретения недвижимости. j.etagi.com
• Совместное содержание мест общего пользования. www.mirkvartir.ru Коридор, кухня, санитарный узел, кладовка считаются общим имуществом. www.mirkvartir.ru Соответственно, ремонт и работы, связанные с их содержанием, придётся выполнять совместно с другими собственниками. www.mirkvartir.ru

Для получения подробной консультации по покупке комнаты в коммунальной квартире рекомендуется обратиться к опытному риелтору и юристу. finance.rambler.ru