Дарение квартиры отличается от других способов передачи собственности следующими особенностями:

• Безвозмездность. 15 Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, за недвижимость никто никому не платит. 1
• Безусловность. 1 Даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. 1
• Момент перехода права собственности. 24 Одаряемый становится собственником в момент заключения договора и передачи ему имущества, при этом переход подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 24

От купли-продажи дарение отличается тем, что при купле-продаже получатель выплачивает деньги продавцу, а при дарении даритель освобождает одаряемого от уплаты денег за имущество. 5

От наследования дарение отличается тем, что при наследовании наследник получает право собственности на имущество только после смерти завещателя, а при дарении — в момент передачи (для недвижимости — при регистрации права собственности в Росреестре). 34