Почему застройщики вынуждены брать кредиты при долевом строительстве?

Застройщики вынуждены брать кредиты при долевом строительстве из-за обязательного использования эскроу-счётов. www.tbank.ru www.advgazeta.ru Согласно закону №214-ФЗ, с 2019 года застройщики обязаны привлекать средства от дольщиков через специальный счёт в банке. www.tbank.ru Дольщики переводят деньги на эскроу-счёт, но застройщик получит эти средства только после сдачи дома. www.tbank.ru

Таким образом, для финансирования строительства девелоперы вынуждены привлекать банковское финансирование. www.tbank.ru По окончании строительства кредит полностью или частично гасится за счёт средств дольщиков, а разницу застройщик получает на свой расчётный счёт. www.rnk.ru

Ставка по проектному финансированию зависит от того, сколько средств накапливается на эскроу-счёте. www.tbank.ru Когда средств на счёте мало, ставка будет высока, а чем больше средств на эскроу, тем ниже ставка по кредиту. www.tbank.ru