Как работает система страхования при долевом строительстве?

Система страхования при долевом строительстве направлена на защиту интересов покупателей жилья. 4 Застройщик обязан заключить договор страхования, чтобы гарантировать выполнение своих обязательств перед покупателями. 4 В случае невыполнения строительства или других обязательств страховая компания возмещает ущерб дольщикам. 4

Некоторые особенности работы системы страхования:

• Страховой случай — неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору. 1 Страховым случаем могут быть, например, длительная задержка сроков завершения долевого строительства, банкротство застройщика, двойные продажи и другие риски. 3
• Страховая сумма устанавливается в соответствии с договором инвестирования средств в долевое строительство. 3 При поэтапном внесении средств страховая сумма может быть установлена меньше действительной стоимости с возможностью последующего её увеличения. 3
• Срок действия договора начинается с момента, когда договор в долевом строительстве регистрируется официально, и продолжается до тех пор, пока обязательства по передаче жилья участнику строительства не будут выполнены в соответствии с условиями договора. 4
• Выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. 1
• Размер страховой премии может изменяться в зависимости от нескольких факторов, таких как стоимость жилого объекта, уровень риска проекта, репутация застройщика. 4 Обычно процент страховой премии варьируется от 0,5% до 2% от общей суммы сделки. 4

Для получения точной информации рекомендуется обращаться к специалистам-страховщикам или консультироваться с юристами, имеющими опыт в сфере страхования недвижимости по договорам долевого участия. 4