В чем разница между долевым строительством и другими способами покупки недвижимости?

Разница между долевым строительством и другими способами покупки недвижимости заключается в следующем:

1. Долевое строительство (договор долевого участия, ДДУ). realty.yandex.ru {9-host} Это распространённая схема покупки квартиры в новостройке. realty.yandex.ru Покупатель вкладывает свои деньги в софинансирование стройки и становится её участником. realty.yandex.ru По завершении строительства он получает квартиру той площади, на какую «поучаствовал» деньгами. realty.yandex.ru
2. Договор купли-продажи (ДКП). realty.yandex.ru Его используют для приобретения вторичного жилья. realty.yandex.ru Один человек квартиру продаёт, другой покупает. realty.yandex.ru
3. Покупка через жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). {6-host} {10-host} Пайщик вступает в кооператив и сам ищет себе жильё. {6-host} После того как подходит его очередь, квартира приобретается за счёт средств организации. {6-host} Участник может зарегистрировать её на себя, заселиться и даже сдавать в аренду. {6-host} При этом квартира находится в собственности ЖНК и переходит к пайщику только после выплаты полного объёма взносов. {6-host}

Таким образом, основное отличие в том, что по ДДУ покупка происходит на стадии строительства, а по ДКП — уже готовой квартиры. realty.yandex.ru При заключении ДДУ деньги перечисляются на эскроу-счёт и покупатель ждёт окончания строительства. realty.yandex.ru Если дом сдан в срок, застройщик получает деньги, а дольщик — ключи. realty.yandex.ru При покупке по ДКП рисков недостроя уже нет: дом введён в эксплуатацию и можно сразу заезжать, если квартира с отделкой, или приступать к ремонту. realty.yandex.ru