Почему банки не всегда готовы рефинансировать комбинированную ипотеку?

Банки могут отказать в рефинансировании ипотеки по разным причинам, среди них:

• Ипотека по льготным программам. finance.rambler.ru Например, сельская, семейная или IT-ипотека. finance.rambler.ru Такие кредиты часто нельзя рефинансировать стандартными банковскими продуктами, поскольку условия субсидирования не позволяют менять ставку или программу. finance.rambler.ru
• Недостаточный срок с момента оформления. finance.rambler.ru Если с момента выдачи ипотеки прошло менее 6 месяцев, банки обычно не готовы рассматривать заявку на рефинансирование — у них нет достаточной истории по платежам для оценки надёжности заёмщика. finance.rambler.ru
• Просрочки по платежам. finance.rambler.ru Если у заёмщика были просрочки по текущей ипотеке (особенно за последние 6–12 месяцев), большинство банков могут отказать в рефинансировании. finance.rambler.ru
• Плохая кредитная история. finance.rambler.ru Отказ возможен, если у заёмщика есть другие просроченные долги, штрафы, неоплаченные налоги или коммунальные услуги. finance.rambler.ru
• Повторное рефинансирование. finance.rambler.ru Банки редко соглашаются на повторное рефинансирование одного и того же кредита. finance.rambler.ru
• Залоговое имущество не соответствует требованиям. finance.rambler.ru Например, если стоимость квартиры снизилась и не покрывает остаток долга, есть незаконная перепланировка или отсутствует страховка на объект. finance.rambler.ru
• Слишком короткий срок до окончания кредита. finance.rambler.ru Обычно рефинансирование не проводят, если до конца выплат осталось менее 6 месяцев. finance.rambler.ru

У каждого банка могут быть ещё и свои индивидуальные требования к заявкам на рефинансирование. www.banki.ru