Ипотека с фиксированной ставкой — это жилищный кредит с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредита. 5 Это означает, что процентная ставка остаётся постоянной от начала до конца. 5

Фиксированная процентная ставка определяется один раз и изначально рассчитывается с учётом всех факторов: сумма кредита, срок кредита, размер первоначального взноса, наличие страховки и пр.. 1 Такая ставка не зависит от конъюнктуры рынка и иных внешних обстоятельств и не подлежит пересмотру в течение всего срока действия ипотечного договора. 14

Преимущества ипотеки с фиксированной ставкой:

• Предсказуемость. 2 Заёмщик заранее знает размер ежемесячного платежа, что облегчает планирование бюджета на долгосрочную перспективу. 2
• Защита от колебаний стоимости денег на финансовых рынках. 3 Фиксированная ставка защищает заёмщика от колебаний стоимости денег вверх или вниз. 5

Однако есть и минусы: фиксированная ставка обычно выше, чем переменная, и может привести к переплате, особенно если процентные ставки снизятся в будущем. 2