Каковы условия сельской ипотеки в России в 2025 году?

По состоянию на февраль 2025 года выдача кредитов по программе «Сельская ипотека» приостановлена. spmag.ru Ожидается, что программа вновь заработает весной 2025 года, при этом обсуждаются возможные варианты изменения отдельных условий. spmag.ru

Некоторые планируемые изменения:

• Пересмотр понятия «сельские территории». www.alfastrah.ru Возможно, льгота не будет действовать на покупку жилья в получасе езды от города с числом жителей больше сотни тысяч человек. www.alfastrah.ru
• Ограничение круга получателей ипотеки. www.alfastrah.ru Например, дешёвые жилищные кредиты могут оставить только для специалистов агропромышленного сектора и социально значимых работников (врачей, учителей и т. д.). realty.yandex.ru
• Ужесточение требований к готовому жилью. www.alfastrah.ru Планируется, что сельская ипотека будет выдаваться только на покупку дома, в котором есть базовый минимум, необходимый для жизни: свет, вода, канализация. www.alfastrah.ru

Стандартные требования к заёмщикам: www.alfastrah.ru

• Гражданство РФ — сельская ипотека недоступна иностранцам. www.alfastrah.ru
• Возраст — от 21 года на момент оформления договора и не старше 75 лет в предполагаемую дату полного погашения кредита. www.alfastrah.ru
• Официальное трудоустройство. www.alfastrah.ru Большинство банков требует, чтобы заёмщик был трудоустроен официально и работал на текущем месте не менее 3–6 месяцев. www.alfastrah.ru Но некоторые банки рассматривают заявки даже от безработных. www.alfastrah.ru
• Подтверждённый доход. www.alfastrah.ru Заёмщик должен зарабатывать достаточно для обслуживания кредита. www.alfastrah.ru Обычно банки требуют, чтобы платёж по ипотеке не превышал 40–50% от дохода семьи. www.alfastrah.ru