По состоянию на февраль 2025 года выдача кредитов по программе «Сельская ипотека» приостановлена. 4 Ожидается, что программа вновь заработает весной 2025 года, при этом обсуждаются возможные варианты изменения отдельных условий. 4

Некоторые планируемые изменения:

• Пересмотр понятия «сельские территории». 1 Возможно, льгота не будет действовать на покупку жилья в получасе езды от города с числом жителей больше сотни тысяч человек. 1
• Ограничение круга получателей ипотеки. 1 Например, дешёвые жилищные кредиты могут оставить только для специалистов агропромышленного сектора и социально значимых работников (врачей, учителей и т. д.). 2
• Ужесточение требований к готовому жилью. 1 Планируется, что сельская ипотека будет выдаваться только на покупку дома, в котором есть базовый минимум, необходимый для жизни: свет, вода, канализация. 1

Стандартные требования к заёмщикам: 1

• Гражданство РФ — сельская ипотека недоступна иностранцам. 1
• Возраст — от 21 года на момент оформления договора и не старше 75 лет в предполагаемую дату полного погашения кредита. 1
• Официальное трудоустройство. 1 Большинство банков требует, чтобы заёмщик был трудоустроен официально и работал на текущем месте не менее 3–6 месяцев. 1 Но некоторые банки рассматривают заявки даже от безработных. 1
• Подтверждённый доход. 1 Заёмщик должен зарабатывать достаточно для обслуживания кредита. 1 Обычно банки требуют, чтобы платёж по ипотеке не превышал 40–50% от дохода семьи. 1